Parliamo

Qualche domanda, una alla volta.

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    Di cosa si tratta?
    Preferisci l’email? info@giovannimule.com

    Fondatore di Formule. Architetto di formazione, costruisce i sistemi che fanno girare l’immobiliare. Digitale, ma umano.

    Parla con la mia AI Prenota una call ↗

    A diciott’anni ho lasciato la Sicilia per Londra, ho studiato architettura, mi sono trasferito a Malta e ho finito per costruire software.

    Il filo sono sempre state le persone. La tecnologia cambia. L’istinto di alzare il telefono no.

    Giovanni Mulè su un balcone sopra una piazza della Valletta, Malta
    Valletta, Malta

    Formule

    Cosa sto costruendo adesso.

    Formule collega le persone, le conversazioni e i processi dietro l’immobiliare. Really è l’assistente AI al suo interno (parlaci). Una sola piattaforma, costruita insieme agli agenti che la usano.

    formule.io ↗
    €4,2M

    Immobili venduti dagli agenti che usano Formule

    5.500+

    Lead gestiti sulla piattaforma

    14

    Agenzie sulla piattaforma

    €0

    Capitale esterno

    Dati della piattaforma Formule, ottobre 2026.

    Il percorso

    37.6° N · 14.0° E

    Dove tutto è iniziato. L’azienda di famiglia, Biotipico: il primo marketing, i primi testi, i social fatti gratis.

    51.5° N · 0.1° W

    Partito a diciott’anni, senza contatti. Ho studiato urbanistica e architettura, poi sono passato ai media.

    • 2016 Le Dame Art Gallery · grafica e media digitali
    • 2017 Camera di Commercio Italiana nel Regno Unito · rebranding
    • 2018 Rasa Ltd · marketing manager
    • 2018 RAD · University of Westminster, speaker
    • 2018 XR Lab · primo posto, storytelling in VR e AR

    35.9° N · 14.5° E

    Sistemi di lead generation per agenti immobiliari, poi la piattaforma che li tiene insieme.

    • 2020 Formule Media
    • 2023 MARE Summit · Unleashing creativity with AI
    • 2025 Formule va online
    • 2026 €4,2M di immobili venduti dai suoi agenti

    Roncade, Italia · 45.6° N · 12.4° E

    Oggi. nAItive Fellow, Cohort 01: venti founder scelti tra circa mille, sei mesi a costruire aziende AI-native.

    Quattro luoghi, un solo filo. Dall’azienda di famiglia in Sicilia a una fellowship sull’AI vicino a Venezia.

    Apri una città per leggere quel capitolo.

    Formule Labs

    L’agenzia ha trovato il problema. La piattaforma lo risolve.

    Formule

    Scopri la piattaforma

    Online dal 2025

    Le persone, le conversazioni e i processi dietro l’immobiliare, in una sola piattaforma. Really, l’assistente AI al suo interno, risponde alle richieste e fissa le visite.

    Sei un agente immobiliare? Prova Really gratis ↗

    • Costruita insieme agli agenti che la usano
    • Ogni lead, chat e follow-up in un unico posto
    • €4,2M di immobili venduti dai suoi agenti
    Agenti sulla piattaforma
    90+
    Agenzie
    14
    Lead gestiti
    5.500+

    Formule Media

    Dal 2020

    Dove è nata Formule. Ads, automazioni e CRM per agenti immobiliari: i compratori giusti al costo più basso, e un follow-up che non dorme mai.

    • La sede migliore di un’agenzia: 716 lead su case da €275K a €1,25M
    • Avvisi WhatsApp immediati e assegnazione automatica dei lead
    • 350+ compratori per case sopra i €500K
    Lead per una sede
    716
    Costo per lead più basso
    €0.81
    Compratori sopra i €500K
    350+

    AI-native

    Lavoro come un team di dieci. Quasi tutti sono agenti.

    Vengo dal design e dal marketing, non dall’ingegneria. Quando l’AI è passata dal conservare il lavoro al farlo, ho imparato da solo a costruire con lei, e ho ricostruito il mio modo di lavorare intorno a lei.

    1. 01

      Costruire per capire.

      Non chiedo agli agenti immobiliari cosa vorrebbero. In pochi giorni metto davanti a loro un prototipo che funziona e guardo cosa usano davvero.

    2. 02

      Un’azienda che gira con gli agenti.

      Claude costruisce e sistema il prodotto con me. Agenti su un server mandano avanti il quotidiano, altri fanno ricerca, scrivono e pubblicano. Il mio tempo va nelle decisioni che contano: cosa costruire, per chi e perché.

    3. 03

      Utente numero uno.

      Il sistema in cui vivo è quello dentro Formule. Really fa per gli agenti immobiliari quello che i miei agenti fanno per me: il lavoro, non le scartoffie.

    4. 04

      Anche questa pagina.

      La voce in fondo a questa pagina è la mia AI. Parla con la mia voce, risponde nella tua lingua e mi segnala le persone da conoscere. Provala ↗

    Le competenze, una sopra l’altra.

    Ogni passo ha aggiunto uno strato. Nessuno è andato perso.

    1. 2016Arte e designLondon Met
    2. 2017Architettura e urbanisticaBA Designing Cities, University of Westminster
    3. 2018Marketing digitale e storytelling immersivoLondra · primo posto all’XR Lab
    4. 2020Pianificazione e datiPlanning Authority, Malta
    5. 2020Performance marketing e lead generationFormule Media: ads, SEO e CRM per agenti immobiliari
    6. 2023CRM e automazione dei customer journeyTechnogym · journey omnicanale su Salesforce
    7. 2025Costruire software con l’AIFormule, web e mobile, dall’inizio alla fine
    8. 2026Agenti e voceAgenti che rispondono ai clienti, pubblicano, gestiscono le operazioni e rispondono al telefono
    9. OggiCostruire aziende AI-nativenAItive Fellow, Cohort 01, H-FARM

    Ogni giorno: Claude per costruire · agenti su Hermes e OpenClaw · MCP · agenti vocali

    Interventi

    Le idee vanno dette ad alta voce.

    • Speaker · Madrid, 2017

      Una sessione all’Universidad Politécnica de Madrid su dove creatività e tecnologia si incontrano nel design.

    • Giovanni presenta davanti a una classe della University of Westminster, Londra

      Speaker · Londra, 2018

      Un talk con RAD Developments alla University of Westminster su come sta cambiando Londra, dall’urbanistica alle persone che ci vivono.

    • Mentor · Italia, 2020

      Mentor allo Startup Weekend di Techstars in Sicilia: cinquantaquattro ore per trasformare un’idea in qualcosa che le persone possono provare.

      Leggi l’articolo

    • Speaker · Malta, 2023

      Speaker al MARE Summit, il summit del real estate maltese: come gli agenti possono usare l’AI per creare di più, e più in fretta, senza perdere la parte umana.

      Profilo speaker
    Invitami a parlare ↗

    Journal

    Appunti dal lavoro.

    Cosa ho imparato costruendo un’azienda AI in un settore che vive su WhatsApp. Gli articoli sono in inglese.

    Il tuo lavoro non è gestire l’azienda. È costruirne una che va da sola.

    Dal journal
    Giovanni all’aperto, mentre regola una fotocamera

    Oltre il job title.

    Curiosità, voglia di cominciare e l’istinto di alzare il telefono. Ho cambiato strada più di una volta. Quella parte è rimasta uguale.